当范无眠接到消息，先跟小马哥通了个气，都觉得14亿人民币的报价太高。
  听说saoho的潘老板给过报价，范无眠还专门联络万哒的王总，让他帮着打听一下。
  王总在电话里告诉说：
  “这件事不需要打听，我知道详细情况，其实摩根中心那边我也关注过，但那个位置有点尴尬，周围居民数量太少，不太适合建造商场，所以我就放弃了，用来做住宅楼和写字楼还是很不错的，既清净又舒服。”
  “saoho的老板那边，好像确实给过报价，但只愿意出11亿，不想承担大概1.2亿的银行钱款，另外还欠着建筑商、材料供应商、私人贷款公司不少钱，反正搞得挺麻烦。”
  “要是不承担任何债务，我觉得值个12亿、13亿左右吧，燕京的拿地成本不断增高，写字楼都在涨价，何况摩根中心项目还有不少商品房”
  干一行爱一行。
  在房地产领域，传统商人基本上都擅长靠消息赚钱，王总的耳朵比范无眠灵敏多了。
  听完，范无眠客气道：
  “好的王老板，我知道了，下次有空一起吃顿饭，那两幅《双燕》我都非常喜欢。”
  王老板哈哈笑道：
  “喜欢就行，我这边还有不少收藏，到时候你过来欣赏，看上的话直接带走。正好有点事想麻烦范老板，我儿子的前途还没着落，万一没本事接我的班，能不能带他去拍几部戏？他仰慕你很久了，对娱乐圈特别感兴趣。”
  范无眠嘴角抽抽，心想着恐怕是对娱乐圈里的女明星们感兴趣才对，开口敷衍道：
  “小事一桩，以王总的实力，砸几部戏就红了”
  第557章 从前车马很慢
  这年头燕京还没那么多人。
  常住人口只有1500多万，而户籍人口还不到1200万，鸟巢、水立方以及摩根中心所在的这一片地方，前几年还是农村和田野、菜地，周围新建的房子目前才卖六七千一平方，公摊面积非常小。
  没有足够多的人口作为支撑，而且还位于四环外，房地产的价格自然上不去。
  当范无眠和小马哥再次碰面，小马哥第一次来到他的四合院，看完夸赞说：
  “早就听人家提到你这里的风水好，现在看看确实特别不错，周围还有合适的地皮吗？我也想过来搞一套，以后要是把企鹅集团分公司安排在燕京，我肯定会经常过来，那六座企鹅造型的大楼，还不知道要等哪一年才能完工住进去。”
  先前两人已经商量好，各自都会留一套带空中花园的顶楼复式大套房。
  而且无论能否拿下摩根中心这块地皮，都会按照现在这个设计思路，把项目给开发出来，区别无非是在哪里选址。
  范无眠带着小马哥四处参观，告诉说：
  “我搬过来之后，这附近的地皮早就被抢购一空，价格已经不低了。”
  “玉河故道的拐棒胡同那边位置也很不错，最近好像正在拆迁，大片全是空地，趁着投资企鹅集团分公司作为契机，应该能跟官方谈谈，低价要一块地皮回来。”
  “记得也帮我顺便要一块，我想建造一座会所形式的办公楼，当做山贼王基金在燕京的办事处，这个地方有钱人多，公司的数量更多，做基金生意非常有市场.”
  小马哥回头跟助理打声招呼，专门记下这件事，随即又说道：
  “摩根中心那边，2002年拿地的时候总成本才3.63亿，按照42.6万平方米的建筑面积计算，平均一平米入手价才852块。写字楼的建筑面积大概有19.3万平米，剩下的全是住宅，价格真是划算。”
  “我觉得平均下来，我们出价3000一平米已经不算低了，先按照11.5亿开始谈，极限价格定在13亿左右，最好能以12亿拿下，范总你觉得怎么样？”
  “要我说，既然已经开发了，不如改改规划面积，把楼稍微建高一些，或者把旁边的地皮也一起拿下来”
  闻言。
  范无眠用一种奇怪的眼神看了看小马哥，只能说彼此同为商人，想法果然都差不多。
  他回答道：
  “马总说得有道理，现在不抓紧时间多要些好处，等到真把分公司开过来，都没有筹码跟他们谈判了。”
  “其实我仔细琢磨过，发现要是想想办法，工期应该够了。”
  “我们可以跟官方协商一样，用一年多时间先把主体框架建造出来，然后在外面选一种材料遮挡，等到奥运会开完再拆掉，这样就不影响市容的美观性了，不然时间怎么算都太紧张.”
  “好主意！”
  小马哥接着又说：
  “我找人稍微打听了下，摩根中心的郭总早年压根没什么钱，后来跑到港城闯荡，似乎认识了什么贵人。当初为了拿地开发，动用关系从港城、新加坡等地的银行融资，甚至还曾向港城社团大佬拆借资金，要是以12亿左右的价格卖给我们，以他的成本至少能赚五六个亿。”
  范无眠倒是没有了解得那么细致，听完笑着说：
  “目前能发财的富豪，没几个人真正干净，像什么继承国外女明星遗产、在国外做生意赚了钱之类，听听就可以了。但凡去国外生活一段时间，就会发现容易赚钱的传统生意都被别人把持着，早就瓜分完了，哪能轮到他们这些外来户捡便宜？互联网行业不一样，最近几年崛起的大富豪，主要就是靠科技逆天改命，比如我们俩。”
  “哈哈，有些人只是站在明面上，背后还不清楚究竟是谁。”
  小马哥只提了一嘴，随即摆手说道：
  “那些跟我们关系不大，我们只需要看能否商量出一个合适的价钱，早上去长安街那边谈创办分公司的事，我已经提前打了个预防针，聊过要是拿不下摩根中心这块地皮，希望当地协助我们完成拆迁，去其他地方盖楼。”
  之所以上头，倒不全是因为范无眠。
  先前小马哥就考虑过跟他合作开发深城湾边上的摩天大楼，确实是企鹅集团不断扩张，产生了在办公楼方面的需求。
  今年企鹅集团的员工数量突破3500人，咨询公司那边预计四五年后还要再翻一倍，既然迟早都要拥有属于自己的总部大厦，还不如趁着时机合适尽快下手。
  聊完之后，给奥投项目的高管回了个电话，先报了个11.8亿人民币的收购价。
  对方则告诉说明天中午约顿饭，坐下来当面沟通。
  小马哥今晚还要去京安俱乐部吃饭，范无眠对这座俱乐部有点兴趣，但最近实在参加了太多饭局，于是只留在家里上网，试玩近期新出的几款游戏。
  当晚7点多钟。
  张靓盈再次赶了过来，眼睛略微有点红，不好意思地对范无眠解释说：
  “刚才有个之前合作过的老板，一上来就问我参加饭局，替他招待生意上的朋友要收多少钱，还说晚上必须陪好，我拒绝之后他居然问我端什么架子。真是恶心，女星们在他们眼睛里到底是什么形象？明明已经很努力了，却依然会被别人瞧不起。”
  范无眠安慰道：
  “从前车马很慢，可能一辈子都遇不到一个神经病，现在网络发达了，足不出户就能被千里之外的憨批气到脑壳疼。林子大了什么鸟都有，所以我现在一般很少看粉丝们对我的评论，喜欢我的人很多，嫉妒仇富我的人也特别多，有些事情交给助理或者经纪人去处理就行，没必要太往心里去。”
  “明星身上有光环嘛，在很多人眼里会显得特别有魅力，差别大概就像是地摊货和限量版的大牌奢侈品，再加上几颗老鼠屎坏了一锅粥，对我们这个行业的评价难免会被拉低。”
  “不光是现在，以前也没好到哪里去，直到现在'戏子'这个词都包含着浓浓的贬义，别多想了，快来听下午新鲜出炉的歌”
  本来也没多大的事，就只是突然情绪上头而已。
  张靓盈忽然冒出句：
  “我减肥变瘦之前，很少会遇到这种麻烦，看样子最近确实保养的很不错，开始变漂亮了。我们那届《超女》的冠军春哥，估计就不会遇到这种让人难堪的情况.”
  说完这句话，她自己先忍不住笑了起来。
  范无眠晃了晃手指告诉她说：
  “也不一定吧，可能就有人喜欢她那一款，不过她性格好像挺火爆，只要自己别想着走捷径就没关系，我公司这边不流行那一套。”
  虽然会优先将某些顶级资源交给庄暮夕、冯颖儿她们，但那也是因为她们最适合，像杨蜜、刘施施她们，主动送到范无眠嘴边都没有吃。
  出于好感互相吸引和仗势欺人，完全属于两码事，渣男之间同样存在着鄙视链。
  像黄笙依去年参加商演活动，差点被灌酒强行留下，就让范无眠唾弃不已，直接强势反击将对方给送了进去，最后数罪并罚总共判了二十几年。
  消息传出去以后，虽然影响到了某些利益，导致公司旗下女明星们的商演邀约骤降，可范无眠丝毫不在乎。
  现在拥有百亿身家，继续混娱乐圈主要就是为了消遣解闷，跟隔三差五还会抽空继续写《荒天帝》一样，利润少个几百上千万，在他眼里纯属不痛不痒的小事情。
  两人来到书房，范无眠先放了首《如愿》给她听。
  张靓盈凭借学生版的《半生雪》尝过甜头，听完表情惊讶道：
  “真好听！这首歌也很主旋律，我超级喜欢。”
  范无眠笑道：
  “可惜不太适合奥运，要是尽快准备一下，说不定你可以靠它登上春晚舞台”
  第558章 张小姐还在吧？
  次日一早。
  阳光透过窗户，洒进主屋的卧室里。
  张靓盈轻手轻脚下了床，因为大腿肌肉酸痛而倒吸凉气，终于明白年轻小伙和中年男人之间，究竟存在着怎样的不同。
  假如说之前还没割舍干净上一段感情，现在已经彻底成为过去式了，别的先不说，昨晚体验到的快乐，就是她前几年从未拥有过的。
  曾经还觉得那档子事大同小异，可能没什么区别，骤然间食髓知味，才让张靓盈暗自感慨以前过得到底是什么苦日子。
  清楚听见套内卫生间的门关上。
  范无眠才睁开眼睛，咂了咂嘴感慨一句：
  “这事搞的.麻烦了啊”
  简而言之。
  用直钩钓鱼，鱼主动咬钩了。
  昨晚听完新歌，张靓盈主动提到望海楼私人会所里的小酒馆，范无眠闲着也是闲着，索性步行出门带她去喝酒听听歌。
  一来二去，这姑娘莫名其妙就醉了，好心把客卧借给她休息，半夜却跑来主卧“借蚊香”，稀里糊涂发展成了现在这种情况，是她自己先主动。
  纯属计划之外。
  范无眠也没想到真的都给她了，直到今天早上找回理智慢慢思考，到底应该怎么处理和张靓盈之间的关系。
  稍微有点棘手，然而他并不觉得有什么大不了的，毕竟张靓盈一直乖巧听话，而且也恋爱同居过几年，跟高媛媛的情况有点类似。
  不像某些涉世未深的年轻少女，动不动就幻想着纯洁美好的爱情，但凡开始跟谁在一起了，便以为能够白头到老、相濡以沫。
  以现在的情况来看，更像是互相寻开心，找点乐子消遣解闷罢了。
  对此范无眠早已经验十足，事后只要别过于积极主动，更别给任何承诺或者花言巧语之类，稍微晾上一段时间，她们自然而然就会冷静下来想明白。
  就比如郭碧葶还有高媛媛那边，时不时还会主动邀请他小聚幽会，既不需要担心正式交往，同时还找足了乐子，文雅一点能称之为“红颜”，用网络上的说法则属于“炮尤”。
  除了费腰以外，其他方面都有滋有味，挑不出毛病。
  趁着张靓盈去洗漱收拾，范无眠也起床穿好衣服，晚上借着酒意那啥无所谓，但清醒时候再坦诚相见，那么气氛就有点尴尬了。