就像电商，为什么能把价格打下来？
  都是没了中间商赚差价。
  时代在变，一切都在变。
  当然，这种模式王逸玩得了，其他人想这样，那就难了。
  随便跳出一个妖魔鬼怪搞事情，就会让人难办。
  但王逸不在乎，美柚是高新区的纳税大户，不只是高新区，连济州都在关注。
  若是真有敢跳出来找事的，那就好玩了。
  何况美柚的法务也不是吃素的。
  那些蝇营狗苟之辈，典型的欺软怕硬。
  现在的美柚，已经不是他们能招惹的存在了。
  “王董，您来了！”
  见王逸走来，总包兼施工方老总何德安大笑着迎了上来。
  作为济州当地顶级施工方，他手下有多种施工团队，连土方、基坑、电梯、消防施工队都有。
  主打的就是团队齐全，综合实力雄厚。
  因此，济州很多大的工程，都包给了他们，最后都是他们来施工。
  但他们拿得工程款，却只有项目总工程款的百分之三十。
  剩下的百分之七十，都被总包二包三包……一层层抽走了。
  而美柚科技园项目，直接让他这个底层施工方当总包，直接拿五成工程款，何德安都觉得赚大了。
  也正是因此，高新管委会给的五亿无息贷款，原本只够建美柚科技园一期的，现在好了，一期二期一起建都够了。
  “好好干，后面还有三期，甚至其他工程。”王逸意味深长道。
  “还有其他工程！”何德安激动万分，彻底明白了王逸的意思：“放心，王董，我一定保质保量，绝不会让您失望。”
  “好。”王逸点点头，心中却是暗道，若是何德安真不错的话，可以收入麾下，成为御用承建商。
  毕竟美柚可是有着地产资质，还有三个小区+一个摩天大楼等待开发。
  当下的美柚科技园，开发商就是星逸科技旗下的流星地产有限公司，承建商则是德安建筑有限公司。
  若是何德安真靠得住，以后就是流星地产的御用承建商。
  若是靠不住，那就错过了这波富贵。
  多年后，何德安干完他人的工程，光要工程款都得愁死。
  很多时候喝到吐血，都要不出来。
  甚至明明被拖欠工程款了，还得拿着钱上下打点，到处送礼……
  但这些，在王逸这里，绝不会出现。
  “王董，好久不见！”
  洪亮的声音响起，几道人影走了过来。
  “洪主任！”王逸微微一笑，迎了上去。
  财神爷来了。
  这三百亩地，就是洪主任送的。
  值得一提的是，这三百亩地不是不值钱的工业用地，而是很值钱的商业用地，价值15亿。
  工业用地只能盖成工业园区，哪怕配建写字楼和公寓，都不能单独对外出售，只能自用。
  但商业用地那就不同了，可以盖写字楼，也可以盖公寓，都能对外出售！
  因此，商业用地的价格也比工业用地贵得多。
  虽然附近当下还是大东郊，还不值钱，三百亩才15亿。
  但等几年后，美柚518大厦建成，附近都拆了，金融中心落地，这里就是未来的金融中心，就会变得寸土寸金！
  那这块地就不是15亿了，而是50亿，甚至更多！
  更主要的，就连这15亿，王逸都没花。
  完全是高新区管委会为了留住美柚科技，和王逸对赌。
  只要美柚两年之内实现30亿营收，这三百亩商业用地白送王逸，还提供五亿无息贷款，让王逸完成美柚科技园一期建设。
  结果不料，哪用得上两年？
  王逸两个月不到，就完成了对赌，白捡三百亩地！
  “洪主任啊洪主任，你可真是个大善人！”
  王逸哑然失笑，当然管委会也没赔钱。
  毕竟美柚做到这地步，每年纳税都是一个恐怖数字。
  这十五亿地，很快就能赚回来，后面的税收，都是白捡。
  至于政绩，那就更不用说了。
  以至于现在洪主任去参加市里会议，都倍有面！
  “王董，一段时间不见，你可真让我震惊！”
  洪主任神色复杂：“几个月前，你连五亿工程款都要贷款，可现在，35亿港元战略投资比亚迪！厉害，真厉害啊！”
  王逸摆了摆手：“洪主任一早就看好美柚，才是真厉害！”
  “哈哈哈。”洪主任心情大好，王逸没有因为做大了，就飘了。
  这种性格，让他不由地又高看了一眼。
  “洪主任，时间到了，咱们一起为美柚科技园奠基仪式，进行剪裁！”王逸做出请的手势。
  “好！王董请！”洪主任笑道。
  第231章 奠基仪式，200亿产业链！
  “洪主任，请！”
  王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
  周围还有美柚科技的几位高管，以及施工方老总何德安。
  现场更是聚满了记者，拿着长枪短炮。
  不只有济州晚报的萧安晴，连商报，省台，市台记者等等，全部来了。
  美柚科技园不只是美柚科技的大项目，也是整个济州的大项目。
  王逸和洪主任站在最中间，分别代表美柚科技和高新区。
  两人面带微笑地握手，现场媒体迅速抓拍。
  明日报刊封面，就是这一幕！
  倒不是面子工程，相反，两人是真的合作愉快。
  这个项目，王逸白捡300亩商业用地。
  高新区白捡一个纳税大户，一年回本，两年创收，三年净利润……
  为什么有些区穷得叮当响，有些区却富得流油？
  全看辖区内有多少优质企业，有多少纳税大户。
  而这又得看管委会招商引资给不给力？有没有魄力。
  有些区好不容易去个大企业，各种使绊子，收高税，把人家吓跑了，营商环境不好，后续没多少人敢来投资，自然穷得叮当响。
  穷得叮当响，只能继续使绊子，收高税，营商环境加剧恶化，更没企业来，辖区变得更穷。
  妥妥的恶性循环！
  而高新区不但有税收优惠政策，还敢于对优质企业大手笔投资，要钱给钱，要地给地，企业自然都抢着来。
  久而久之，高新区的大企业越来越多，税收越来越高。
  税收高了，高新区有更多资金，去吸引扶持更多优质企业做大做强。
  而这些优质企业做大做强之后，又会给高新区贡献更多的税收……
  这是一个良性正循环！
  王逸可是清楚，前世高新区的财政收入，比后面几个区加起来都厉害。
  所以美柚科技园一起步，就直接梭哈高新区了。
  政通人和，明智选择！
  剪彩完毕，礼炮齐鸣，庆祝美柚科技园正式动工！
  随后，就是例行的记者采访环节。
  萧安晴依旧是第一个，毕竟交情在：
  “王董，请问美柚科技园分为几期，每期的主要规划和用途是什么？”
  王逸娓娓道来：“科技园从北往南，依次分为一期，二期，三期。其中一期100亩，主要是写字楼集群，也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后，美柚科技的员工，都会搬入一期主园区。”
  2015年后，商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
  因此王逸申请把300亩商业用地的容积率，从最初的1.5提到了3.0，规划局也通过了。
  大势所趋。
  但王逸不喜欢楼间距太小，所以从10栋100米的三十三层写字楼，改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
  都是附近最高建筑，直接形成东城地标，也能彰显美柚的实力。