如果两边都顺利进行，除了当下的中部核心城区，东西两边的新城也都做大做强，两翼齐飞，那济州就厉害了！
  但可惜，柳主任都觉得现实不会这般美好。
  恒大2012年就在西城拿了五宗土地，还要盖518国际金融中心。
  可到现在了，一点动静都没有。
  每年就是刨个土，就停工。
  反倒是那些住宅都在飞速开发，逐步出售。
  再看东城，星逸科技的美柚科技园都已经全面投用，无界科技园一期也投用了，二期也建设得很顺利。
  当真是人比人，气死人。
  柳主任深吸口气，心中嘀咕：‘幸好我接手的是东城，是星逸科技这边，若是接手西城，恒大那边，我能被气死！’
  接手东城，谁都知道不会出大问题，很容易做出政绩，更进一步。
  若是接手西城，谁都知道大概率出大问题，518都有可能烂尾，别说更进一步，原地踏步都难。
  念此，柳主任看向王逸的目光，都越发友善：“王董，你不仅是一个优秀的企业家，更是一个卓越的规划者！”
  “按照你的思路推进，东部新城将有无限未来！”
  “柳主任您过奖了，我就是年少轻狂，瞎说而已，可别当真。”王逸笑说。
  “这若是瞎说，规划局的那帮家伙，都不用留着了。哈哈。”柳主任笑道：“来，咱们多交流交流。”
  柳主任看得出来，王逸的这些想法，太成熟了，简直是完美，而且高屋建瓴，布局深远。
  不仅是当下，更是济州东部新城未来二十年的布局！
  必须多取取经。
  “那我就继续瞎说了。”
  “我洗耳恭听。”
  王逸娓娓道来：“这样，医疗，商业，都基本解决。那么接下来，产业还得调整。”
  “当下，奥体附近是大东郊，有很多工厂。可几年后，这里是东部新城的中心，高新技术企业云集，因此这些工厂再占着这么好的地方，就有些浪费了。都要搬迁，搬到绕城高速以东。”
  “还有几个污染严重的电厂，钢铁厂之类，也得搬。”
  柳主任点点头：“对，城市中心迁移了，这里的确得处理。”
  “如此一来，产业就没问题了。”王逸话锋一转：
  “然后就是学校。现在大东郊，学校少，质量差，一旦那么多小区都建立起来，配套学校必须建立到位。我们会替管委会代建12年一贯制学校。从幼儿园到初中，都在家门口解决。”
  “有了学校，师资也很重要。为此，我会引入文轩学校的师资力量，提高我们东部新城的教育质量，打造教育高地！作为文轩学校的大股东，这点权力还是有的，甚至在这边建立分校，都不成问题。”
  “好，太好了！”柳主任连连点头。
  他可是清楚，要把玉米地里不值钱的土地，卖到高价，从400万一亩卖到1200万一亩，不仅要配建产业，商业，医院，学校，最关键的还是学区！
  只要学区硬，偏僻的地方房价都能暴涨，房价暴涨，地价就能暴涨，地方财政收入就能暴涨！
  这是正循环。
  相反，如果一个片区没好的学校，学区不行，那房子也卖不上高价，地价同样卖不好。
  可对此，王逸早有规划，直接引入文轩这种顶级师资力量，那就没问题了。
  一点问题都没有！
  其他片区束手无策的学区房问题，王逸直接给搞定了！
  柳主任都不知道说什么好了。
  有这样的企业家，真是给力！太给力了！
  “王董，你……你……你简直是东部新城的救星啊！”柳主任笑说。
  “主任你说笑了，能让济州发展地更好，是我们所有人的责任。”
  王逸连忙摆手，表情突然变得严肃起来：“只是配套都解决了，不过还有一个最大的问题，一旦解决不好，将会是困扰东部新城数十年的大问题。”
  “什么问题？”柳主任难得见王逸这般凝重。
  “交通拥堵！”
  柳主任：“！！！”
  这个问题，柳主任也头大。
  济州东西过长，南北过短，就那两条东西走向的大动脉，不堵车都怪了。
  这种地形布局，没办法的事。
  但凡和其他城市一样，是个方形，也不至于如此，谁让济州市豆腐皮形状。
  王逸开口道：“现在，东部新城刚开始建设，堵车还不严重。可目前那么多企业，那么多就业单位，周围那么多小区，一旦都建成后，这里能堵成一锅粥！比市中心都严重！”
  柳主任点点头：“这是个大问题，你准备怎么解决。”
  王逸开口道：“很简单，堵车的关键问题，就是东西走向的主干道，在十字路口容易造成大规模堵车。”
  “为了保证东西走向主干道的顺利通行，我建议在十字路口处建高架桥，采用上跨的方式。”
  “比如济十路的几处十字路口，一旦新城建成势必堵，平时上下班高峰期都会天天堵。若是赶上节假日周末，堵得走不动。”
  “但只要这些核心路口采用高架桥的方式，那就可以尽最大可能地减少济十路的红绿灯。所有左转右转的车辆，都在桥下，而直行车辆直接上高架桥，一路直行，没有红灯，便可保证东西走向主干道快速通行，从而大量减少堵车。”
  “此外，南北通行的干道，也要规划宽一点，做到单向四车道，减少堵车概率。”
  柳主任连连点头：“这想法很好，高架桥的确可以减少堵车，不过为什么不考虑下穿，只考虑上垮？”
  王逸回道：“其实下穿也可以，不过我感觉济州未来会有很大的发展，地铁必不可少。一旦下穿，影响后续地铁规划。”
  柳主任笑了：“周到。地铁规划的确有，但短期内还是……不过我们会努力。”
  “对，咱们先把东城路网做好，多上跨，减少主干道红绿灯，尽最大可能保证一路畅行，也就能最大可能地减少堵车了。”
  前世就是少了上跨，导致每逢路口必堵，交通一塌糊涂。
  随后，两人又交流了一些其他规划，越听，柳主任心情越好，越觉得王逸的想法很专业。
  最后，柳主任道：“这些想法对我，对东城都大有裨益，我回去就让人详细研究。至于你们新拿的地，一律按照6折价格，不过1000亩少了一点，这样，再拿2000亩吧，凑个整，总共5000亩！”
  “这5000亩住宅用地，尽量给你们连成一片。当然，肯定也会有一些商业用地，教育用地，医院用地等配套分布其中，不过不占5000亩的额度，这些需要你们代建。”
  “没问题。”王逸欣然应允。
  拿地价六折的代价，星逸科技能省下几十亿资金，代价就是代建商业综合体，学校，医院等配套。
  当然，商业综合体投资多，回本慢，产权属于星逸科技。
  至于学校、档案馆等配套需要的投资少，没什么回报，产权就属于地方了。
  医院比较特殊，投资多，产权归属地方，建设费用也是地方出，星逸地产只负责代建。
  第617章 投资省立医院，ai医疗大模型！
  一座高标准的大型三甲医院，总投资要四五十亿，甚至近百亿！
  管委会给的2000亩地的6折优惠，也就能省下32亿，这些优惠都不够建一座医院的。
  王逸记得前世省立医院东院一期建设成本就是十几亿，二期也是十几亿，加起来单是建设成本就要近三十亿！
  后续设备，装修等等，又是十几亿。
  因此省立医院东院的地皮地方出，费用也得地方自己承担或者财政拨款。
  就连建设方案也是专业的机构负责设计，星逸地产只是担任承建商，建成后交付给地方。
  值得一提的是，国家也鼓励优质地产企业建设三甲医院。
  像是莞市的东华医院，武城的亚洲心脏病医院，南都的明基医院等等，都是民营企业承担。
  还有前世的福市医科大学附属第一医院滨海院区，不管是主体工程建设还是智慧管理平台建设，都是民营企业。
  星逸地产虽然成立时间短，但已经建成了高规格的美柚科技园，无界科技园一期，在其他城市也有一系列科技园，产业园，商业在建。
  而且都是高标准的大型科技园，可以说星逸地产在这些大型项目方面经验非常丰富，远超很多专业地产承建商。
  如今只是建一个三甲医院，问题不大。
  当然，承建三甲医院，王逸还能大赚一笔。
  毕竟包工程还能赚一笔，何况这么大的项目。
  而且，交给其他企业代建，钱都被其他企业赚走不说，层层分包下去，质量也不好保证。
  即便是中建系国企城建，也会层层分包下去，会有部分民企参与，真未必有星逸地产经验丰富。
  最主要的，还是效率！
  交给其他企业承建，那工期可能就要多拖好五年，甚至十年。
  前世省立医院东院从开工到二期投用，用了十多年。
  若是星逸地产出手，完全可以加快进度，最短时间让省立医院东院投用。
  届时，也方便了员工看病、体检。
  现在美柚科技，星逸科技北方中心，无界科技的员工每年体检，入职体检，都得跑到十几公里外的齐鲁医院。
  很不方便。
  一旦家门口的省立医院东院建成，那就方便多了。
  而且建成后，房价还能增值。
  省立医院东院附近都是星逸科技的地，都是星逸地产的待开发小区。
  交给星逸地产承建，不管是为了房价增值，还是为了员工看病，王逸都会尽快地保质保量地完成。
  因此，除了省立医院集团和地方，星逸科技算是对这个项目第三上心的存在。
  柳市长也明白这一点，笑说：