“你且听我说，”薛掌柜笑道，“便是不常在家才好呢，在杭州这几年，你也看见了来来往往的客商，何其之多！也不乏短期停留的文人墨客、达官显贵、豪商巨贾，这些人大多只是短暂停留，甚少买房置地，平日里自己凑合住一住也就罢了，可偏偏他们又少不了迎来送往、各样交际，说不得要有个体面地方招待客人或是举办各样宴会……”
  天下各样商机原本就应着客人需求而来，天长日久的，便有机灵人专门收拾了园子，对外承办各种宴会。
  也不需费事，就提供一个地方，日常打发园丁来修剪一下花木。但凡有谁想在借园子举办宴会、过节什么的，自会带着自己的厨子和仆从过来，弄完之后所有的东西都恢复原样，房东只管拿银子验收就行。
  “但凡需要租园子办宴会的，大多不会吝啬钱财，一场几十两乃至上百两的时候多着呢。一年来个几回，可比日常租房回本快得多，也省事多了。”长期租房对屋子损害极大，像这样就轻快多了。
  说到这里，薛掌柜示意她附耳过来，低声道，“且那些人多是各行佼佼，再不济也有点家业，一来二去的，岂不是是现成的人脉？”
  现下薛掌柜的两个大客就是当初租她园子认识的，就这两个，一年少说能赚二三千银子呢！
  明月大开眼界，还能这样？
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  作者有话说：【注】汤圆在宋代已经出现，别称“汤团”“浮元子”，各人觉得“浮元子”这个名字尤为别致，简直绝妙！
  第59章
  “不过我常不在家,若恰巧在外奔波又有人想租园子时，又该如何是好？”明月问。
  乍一听很好，可细细想来,若要运转流畅,实非易事。
  “这你不必担心,”薛掌柜笑道，“另有经手此事的房牙子,专门买卖各种大小院落，凡交代他的，他便一力替你承担了。”
  买卖园林的房牙子与寻常牙人不同，更像掮客,“买卖”只是第一步，后续经营才是大头。这些人大多八面玲珑，交友广泛,不仅捏着许多好房源，也有很多大客户，但凡有人提出要求,他们便会为其筛选合适的场所,有时甚至会主动促成宴会,然后从中抽成。
  “几成？”明月问。
  薛掌柜竖起两根手指，“生客要三成，我与你做中人,算熟客。别不舍得，有他们拉客,园子不愁没人来逛。况且这两成还包善后、屋子维护，面面俱到。”
  明月想了想，“那确实很划算。”
  连交涉、收租都免了,当真省心省力。
  见明月着实有兴趣，薛掌柜便带她去见了自己相熟的房牙子。
  那人姓张行六，人称张六郎，三十岁上下年纪，细眉长脸，面皮白净，十分清俊模样，说话也温温柔柔的，很讨喜。
  他早年在戏班子里唱曲儿，因能说会道又机灵，人人都待见，经常帮外地客人牵头、传话，渐渐地，就有了人脉，如今早已脱身，在城中赁了间屋子单干。
  有时老客照顾买卖，他还会亲自登台献艺，本事不减当年，也算独一份儿。
  明月细说要求，“我要一座带造景的园子，宽敞些才好，价钱么，一万上下，略超些也无妨，但不可超过一万三。”
  好房子不光卖价高，日常维护也颇耗费，稍不留神便会杂草丛生、青苔漫布，活像荒野废宅。据说小型园林每年的维护费就要一二百两，中等的至少要翻番。
  而杭州城内寻常人家一年的开销也才二三十两。
  贫富之差，更胜云泥。
  张六郎用心记下，又问她对园中的林木品类、大小朝向、房舍格局等的偏好，乃至要不要假山、凉亭，需不需直通活水的水门、水门多大之类，极尽详细，有些明月根本就没想到。
  “水门大小又如何？”明月好奇道。
  张六郎耐心解释，“有的客人自带画舫，门窄了出不去。”
  “……啊，”明月愣了下才稍显酸涩地说，“原来如此……”
  呜呜，该死的有钱人！
  张六郎最擅长察言观色，见状面容真挚道：“说起来，我还是头回接待江老板这般年轻的大客呢，真是了不起。”
  “啊？是吗？”明月突然有点不好意思，胸膛却不由自主挺了起来。
  嘿嘿，嘿嘿嘿嘿。
  “是呢，”张六郎一边翻动簿子一边笑道，“买房置地乃头等大事，多是男人们来办，且一万两可不是小数目，怎么也得而立之年，耳顺、知天命的亦比比皆是……”看了一会儿，他忽然眨着眼问：“江老板急否？胆大否？八字硬否？”
  这算什么问题？明月听着这话不大像样，而且隐约有种熟悉感。
  正要问时，就见旁边的薛掌柜骂道：“张老六，你少在我眼前弄鬼，哪个要买你的凶宅！”
  啊，凶宅！明月明白了。
  张六郎吃她一骂，只是缩缩脖子，立刻伏t低做小、软语陪笑道：“两位莫怪，小人也是没法子呀，多少年的老客了，都等着卖了房子还账……随口一问，随口一问嘛，实在是若不忌讳，那园子当真极好！也没想瞒着，若果然不想看，我再也不提就是。”
  他生得俊秀，又惯会撒娇卖痴的，分明三十岁的人了，如此作态竟也不显腻味。
  薛掌柜拿手指点了点他，无声警告。
  明月何曾见过这般做派？轻而易举便原谅了他，只难免有些好奇，“多凶？”
  薛掌柜又爱又恨的往她腮上拧了一把，“明知故犯，也不怕沾了晦气。”
  明月哎呦一声，笑道：“我只问问，自然不会去看，况且知道了是哪处，来日也好避着些，省得给人骗了还不知道呢。”
  薛掌柜一怔，这倒也是。
  她是外来的，不晓得本地新闻，若回头被人骗了可不好。
  “薛掌柜说得极是，男属阳，女属阴，正该绕这些。不过江老板的想法也极好，知己知彼，百战不殆嘛。”张六郎亲自端茶赔罪，眉目含笑，明月叹为观止地接了。
  瞧瞧，这是真会做买卖的，一碗水端得四平八稳，哪个都照顾到，哪个都不得罪，偏偏该说的都如愿说了。
  伺候着明月吃了杏仁茶，张六郎才熟练地讲述起来，“若说多凶嘛，当真凶得很，从上到下连主带仆，一共死了十五口。”
  “这样多？！”明月失声道，“莫不是灭门惨案？”
  “正是。”每每提及，张六郎仍不免唏嘘，“早年那主家和同乡来本地谋生活，在瓷窑里与人帮工，两人都颇能干，渐渐提拔起来。奈何总挣不了大钱，开销又大，同乡耐不住，自回老家去种地了。刚走不久，瓷窑的东家遭了难，急于出手，他感念昔日提携之恩，咬牙借钱买下。也是该着他发财，接手瓷窑时好些人笑他痴傻，怎料三两年间时来运转，遇着几笔大买卖，又有贵人相帮，竟就叫他做起来了！”
  说到这里，张六郎也是手舞足蹈，“哎呀，那可真是日进斗金，说不完的富贵，银子多得没处花，便买了那座园子，又有画舫，还讨了两房美妾，养下儿子，好机灵模样！后来他那个同乡不知从哪里辗转听说了，过来投奔，他也竭力帮衬，哪里想到同乡见后心生嫉恨，觉得是对方抢了他的气运，暗生阴霾，渐渐钻了牛角尖儿，闹得不大痛快，后来竟趁着中秋做客，也不知哪里弄了一包砒霜下在汤水里，把一家人都毒翻了……”
  即便在杭州，如此灭门惨案也骇人听闻，轰动一时，更惊动了朝廷，判了罪魁剐刑。
  窑厂主一死，下头的人纷纷卷了家当抵工钱，买卖就这么败落了。偏他生前买卖虽红火，手头现银却不多，好些人还等着结账呢，竟没了抓处。
  没奈何，几个苦主凑在一处商议，看能不能把园子卖了抵账……
  “同样的宅子少说要一万五千两，出了这大案，只要八千，可八千也不是小数目，世人多买不起，买得起的又犯忌讳，四五年了仍丢在那里！”张六郎摇头唏嘘。
  明月听得浑身发凉，再次坚定了闷声发大财的决心。
  就算买了园子也不能对外声张，一概实务都交予这张六郎处置便是。
  “薛老板是旧相识了，这些年颇照顾我生意，江老板又是个仔细人，我也不说假话，其实您想要的那样园子，苏州、扬州更多些，若在杭州，说不得慢慢问询。放心，小人一定细细筛选，挑好的给您。”张六郎笑道，又说，“只是好屋子也看缘分，多有可遇而不可求的，或许遍寻三五年而不得，却因种种机缘巧合，一夜之间就有了的，需得当机立断。”
  明月颔首表示赞同。
  现在她住的院子就是之前找了好久没找到，然后一夜之间突然得来的，而且还捡了个大漏。
  “听江老板的意思是不常在家，不知若遇到这种事儿时，我去找谁商议呢。”张六郎款款问道。
  明月开始犯愁。
  若果然再有那等好房，莫说等她从哪里回来，就是耽误几个时辰，说不得也叫人抢先一步。
  怕明月误会，张六郎先一步表忠心，“其实有薛掌柜作保，等闲几百两的屋子小人也就咬牙替您先垫上了，可是园子……你就是叫小人砸锅卖铁也垫付不起呀！”
  他的意思是，可以找个有威望的可靠的中间人托管一笔费用，以备不时之需。
  许是出身梨园的缘故，纵然如今改换门庭，张六郎的言行举止间仍难掩风情，同样一句话，从他嘴里说出来浑似带钩子一般，婉转起伏，叫人不自觉赞成。
  薛掌柜从身后轻轻戳了明月一下，在她背后画了个叉，显然不建议。
  这么做确实风险不大，也有可能捡漏，但托管的银子往往会被人拿出去放贷，利息银子她们捞不着不说，还容易沾染因果、有损阴德。
  明月就更不愿意了。
  若说别的，她没准儿会上当，但……这可是银子啊！
  谁想从我手里抠银子，都得脱层皮！
  好不容易得来的血汗钱，放在自家都不放心，哪儿敢往外扔啊！
  莫说只是一个退行的男戏子，十分好颜色淡了七分，你就是潘安再世、卫玠再生，也休想算计我的银子！
  罢了，世间事岂有十全十美？
  上万两的买卖非同小可，一旦入手，之后再转手也难，需得本人到场细细看过才好。
  张六郎笑笑，神色不改，只当没这回事，又亲自请她们吃茶果。
  当中一盘柿子糕，乃是拿熟透了的柿子肉混着糯米捶打成团，再裹上枣泥馅儿团成柿子状蒸熟，红艳艳以假乱真，明月极喜欢。
  张六郎见了，忙打发人出去另买一盒包起来，又搭一样香脆可口的琥珀核桃，与明月带走。
  明月没有推辞，“除园子之外，我还想在城中找两处小两进的正经屋子，一千两上下吧。”
  若能一千两之内拿下，剩下的银子就退给七娘、春枝等人；若不够，明月就私底下给补上，也不必告诉她们。
  一口气要三套宅院的买卖在杭州也不多见，张六郎飞快算了算自己可能得到的酬劳，乐得合不拢嘴，越发的无微不至、笑容可掬起来，还强留她们用了饭才放人。
  听说是给手下的管事买的，薛掌柜点了点头，颇有些感慨地说：“你们都很幸运。”
  明月亦有同感，“是啊。”
  她幸运，是遇到了可以托付、可以信赖的帮手，而那些人幸运，是遇到了懂得回报慷慨大方的老板。
  各行各业英雄人物甚多，但笑到最后的没几个，多少人都倒在“只可共患难，不能同富贵”的路上，何等唏嘘。
  转眼到了正月十五，明月给染坊那边连放三天假，尽情享乐。
  薛掌柜又送了一些浮元子来，除猪油芝麻馅外，另有一样玫瑰豆沙馅儿的，糯米皮里也揉上了浅粉色的花汁子，甜美可爱。
  明月出钱，叫苏小郎去街上买了好些烟花在屋里放着玩儿，众人又商议着去外面看花灯，好不热闹。
  正说着，忽然听见有人敲门，都疑惑是谁。
  “这早晚的，哪个不阖家团圆，却不是走亲戚、会朋友的时候。”
  “莫不是隔壁也送浮元子来？”
  苏小郎去开门，竟是沈云来。
  后院有说笑声传来，沈云来也不往里看，规规矩矩站在门口，“敢问江老板在家吗？”
  苏小郎狐疑地瞅了他一眼，扭头冲里面喊：“东家，是小沈掌柜来了。”
  明月心道，沈云来，他这会儿过来干什么？
  罢了，来都来了，去瞧瞧。